COCINAS
Checklist de estimación de remodelación de cocina
Checklist para contratistas: tamaño, acabado, gabinetes, encimeras, electrodomésticos, MEP y contingencia.
Las cotizaciones de cocina son devoradas por los detalles que el cliente nunca menciona: nuevos circuitos eléctricos, reubicación de plomería y la contingencia del 15% que exigen las casas viejas.
LA RESPUESTA CORTA
¿Qué debe incluir una estimación de remodelación de cocina?
Mide el espacio y cotiza gabinetes, encimeras, electrodomésticos, plomería, electricidad y acabados como partidas separadas, más 10-15% de contingencia. Una cocina mediana cuesta $25,000-$45,000 en acabado estándar.
Visita el trabajo antes de cotizar
Ve el diseño real, revisa el estado del techo y confirma dónde están las salidas de plomería y electricidad. Las fotos te ahorran la conversación del 'pero se veía más grande en internet'.
- Mide el plano del piso
- Revisa el estado de las encimeras
- Localiza líneas de agua y gas
- Anota muros de carga
Divide la cotización en partidas
Gabinetes, encimeras, electrodomésticos, plomería, electricidad y acabados son partidas separadas. Una cocina mediana cuesta $25,000-$45,000 en acabado estándar; los acabados premium pasan de $60,000.
Agrega la contingencia
Las casas viejas esconden sorpresas detrás de las paredes. Agrega 10-15% de contingencia al subtotal y declárala como partida visible en la propuesta — los clientes la aceptan cuando es transparente.
Verifica con la calculadora
Corre la Calculadora de costo de remodelación de cocina con los mismos datos y confirma que tu cotización esté dentro del 10% antes de agregar el margen.