REMODELACIÓN
Cómo estimar una conversión de ático
Método de contratista: área, alcance, estructura y la partida de baño.
Las cotizaciones de conversión de ático fallan en el alcance y la estructura. El área es matemática fácil; básico, completo y llave en mano son precios muy distintos, y un cambio de estructura o un baño hacen crecer la cotización.
LA RESPUESTA CORTA
¿Cómo se estima una conversión de ático?
Mide el área, elige el alcance (básico $45, completo $120, llave en mano $150/pie²), luego agrega cambio de estructura y baño. Una conversión completa de 400 pies² cuesta ~$48,000.
Mide el área habitable
Mide el área habitable en pies cuadrados y anota la altura libre. Un acabado básico corre ~$45/pie², una conversión completa ~$120 y llave en mano ~$150. Confirma la altura del piso y el techo.
- Mide el área útil del piso
- Revisa la altura libre y la pendiente del techo
- Anota el aislamiento y el cableado existentes
- Confirma el acceso por escalera
Elige el alcance
El básico cubre acabados; el completo incluye sistemas y acabados; el llave en mano maneja todo. Un cambio de estructura para ganar altura agrega ~$30/pie².
Cotiza el baño
Agregar un baño agrega ~$12,000. Usa la Calculadora de conversión de ático para armar la cotización completa, luego agrega trabajo de HVAC o ventanas.
Verifica el total
Tu total debe quedar dentro del 10% del resultado de la calculadora antes del margen. Una conversión completa cuesta $100-$200/pie².