CONSTRUCCIÓN
Cómo estimar la estructura de una casa
Método de contratista: área, pisos, diseño y precios de madera.
Las cotizaciones de estructura fallan en la complejidad del diseño y el mercado de madera. La tarifa por pie² es la base; los ángulos, tragaluces y luces de vigas son donde crece la cotización.
LA RESPUESTA CORTA
¿Cómo se estima la estructura de una casa?
Mide el área de piso, cuenta los pisos (2 pisos +90%), cotiza la complejidad del diseño (simple/estándar/complejo), y aplica las tarifas actuales de madera y mano de obra. Una casa de 2,000 pies² cuesta $20,000-$40,000.
Mide el área de piso y cuenta pisos
Mide el área de piso por nivel. Dos pisos agregan ~90% al costo (misma huella, doble pared). Confirma que la losa o cimentación esté lista antes de cotizar.
Cotiza la complejidad del diseño
Los rectángulos simples son la base; los diseños estándar agregan 10%; los complejos (ángulos, tragaluces, techos abovedados) agregan 30%. Camina los planos y cuenta las esquinas exteriores.
Cotiza madera y mano de obra por separado
La madera corre ~$8/pie² y la mano de obra ~$6/pie², pero la madera es volátil — cotízala como partida de material con precio vigente, no un promedio histórico. Usa la Calculadora de costo de estructura de casa para armar la cotización completa.
Verifica el total
Tu total debe quedar dentro del 10% del resultado de la calculadora antes del margen. Agrega un margen de desperdicio de 5-10% por cortes y defectos de madera.