HVAC
Cómo estimar un reemplazo de caldera
Método de contratista: tipo, tamaño, válvulas y las partidas ocultas.
Las cotizaciones de calderas fallan en las válvulas de zona y el retiro de la unidad vieja. La caldera tiene precio conocido; las válvulas, el lavado y el permiso son donde crece la cotización.
LA RESPUESTA CORTA
¿Cómo se estima un reemplazo de caldera?
Confirma el tipo (condensación $8.5k, alta eficiencia $6.5k, estándar $4.5k) y tamaño, cuenta las válvulas de zona ($300 cada una), y cotiza retiro, lavado, mano de obra y permisos. Una instalación típica cuesta $6,500-$12,000.
Confirma el tipo y tamaño
Las calderas de condensación (95%+) son el estándar moderno y corren ~$8,500; alta eficiencia ~$6,500; estándar ~$4,500. El tamaño es por carga térmica — 60-80k BTU, 80-100k o 100k+. Confirma la capacidad de la unidad actual antes de cotizar.
- Anota la capacidad de la caldera actual
- Revisa el sistema de distribución de calor
- Confirma el tamaño de la línea de gas
- Revisa la opción de chimenea o ventilación
Cuenta las válvulas de zona
Las válvulas de zona controlan cada zona de calefacción y corren ~$300 cada una. Una casa de 2 zonas es la base común; una de 4 zonas agrega dinero real. Cuéntalas en la visita, nunca del listado.
Cotiza el trabajo oculto
Retirar y acarrear la caldera vieja corre $500-$800. El lavado a presión del sistema agrega ~$300-$500. Los permisos corren $400-$600. Usa la Calculadora de costo de reemplazo de caldera para armar la cotización completa.
Verifica el total
Tu total instalado debe quedar dentro del 10% del resultado de la calculadora antes del margen. Luego anota los reembolsos de eficiencia disponibles en tu estado — cambian lo que paga el dueño.