TECHOS
Cómo estimar una reparación de techo
Método de contratista: área, tipo de reparación, capas y la partida de desecho.
Las cotizaciones de reparación de techo fallan en el tipo de reparación y el desecho. El área es matemática fácil; un parche de fuga, una sección y una re-cubierta parcial son trabajos muy distintos que hacen crecer la cotización.
LA RESPUESTA CORTA
¿Cómo se estima una reparación de techo?
Mide el área, elige el tipo y aplica el mínimo de visita de $500 para reparaciones pequeñas; luego agrega capas y desecho. Una fuga de 100 pies² con desecho cuesta ~$680.
Mide el área a reparar
Mide el área a reparar en pies cuadrados y anota la pendiente. Un techo empinado agrega mano de obra y costo de seguridad. Cuenta las capas a retirar — dos capas agregan 25%.
- Mide el área dañada, no todo el techo
- Anota la pendiente y accesibilidad
- Verifica cuántas capas hay
- Inspecciona el estado de los canalones y valles
Elige el tipo de reparación
Un parche de fuga pequeño corre ~$4/pie², una sección ~$5.50 y una re-cubierta parcial ~$6.50, materiales y mano de obra incluidos. Confirma el alcance en el techo, nunca desde el listado.
Cotiza capas y desecho
Retirar dos capas agrega 25% a la mano de obra. Acarrear y desechar el material viejo agrega ~$180 para una reparación típica. Usa la Calculadora de reparación de techo para armar la cotización completa.
Verifica el total
Tu total debe quedar dentro del 10% del resultado de la calculadora antes del margen. Agrega canalones y sellador como partida separada si la reparación toca un valle o chimenea.