EXTERIOR
Cómo estimar la reparación del vierteaguas de chimenea
Método para estimar la reparación del vierteaguas por tipo, contraflashing, sellador, acceso y mano de obra con líneas claras de materiales y mano de obra.
El cubrejunta de la chimenea es donde más seguido gotea un techo, y la reparación es delicada porque queda entre la mampostería y las tejas. El cubrejunta escalonado, el contracubrejunta y el sellante juegan su parte. Esta guía cubre qué inspeccionar y cuándo el alcance es mayor que un parche.
LA RESPUESTA CORTA
Cómo estimar la reparación del vierteaguas de chimenea
Una chimenea de ladrillo con contraflashing, sellador y 8 horas a $75 da ~$1,070.
Inspecciona el escalonado y el contracubrejunta
El escalonado corre junto a la chimenea y el contracubrejunta se ancla en la mampostería. Revisa ambos y el sellante de las uniones antes de poner precio.
- Tipo de chimenea
- Contracubrejunta
- Sellante
- Acceso al techo
Reemplazo vs resellar
Si el metal está sano, sellante nuevo puede detener una fuga por una fracción del costo. Si el escalonado está corto o corroído, hay que retirarlo y reemplazarlo.
El acceso cambia las horas
Un techo empinado o una chimenea alta exigen más protección anticaídas y preparación. Agrega esas horas a la cotización.
Compara reparaciones de cubrejunta
Pide un alcance que diga qué se reemplaza y qué se sella. Confirma el tipo de sellante y si el contracubrejunta se re-ancla.