INTÉRIEUR
Checklist de devis d'extension de maison
Checklist pour les entrepreneurs : surface, étages, fondation, structure, MEP et imprévus.
Les devis d'extension sont dévorés par trois choses : la fondation, les réseaux MEP et les imprévus que personne n'a planifiés. Cette checklist garde le devis complet.
LA RÉPONSE COURTE
Que doit inclure un devis d'extension ?
Mesurez la surface, chiffrez fondation, structure, MEP et finitions en postes séparés, ajoutez conception et permis, puis 10 à 15 % d'imprévus. Une extension de 45 m² coûte 80 000 à 160 000 €.
Mesurez la surface et comptez les étages
Mesurez la surface réelle de l'extension en m² et confirmez le nombre d'étages. Un second étage ajoute 15 % sur la même emprise à cause de la structure et de l'échafaudage.
Chiffrez fondation et structure
La dalle est la fondation la moins chère ; le sous-sol complet la plus chère. L'ossature bois est standard ; l'acier et le coffrage isolé ajoutent du coût. Ces postes dépassent souvent le budget finitions.
Budgétez MEP et finitions séparément
Les réseaux plomberie, électricité et CVC coûtent 100 à 300 €/m². La finition va de 1 000 €/m² économique à 1 800 €/m² premium. Conception et permis sont des postes réels, pas des frais généraux.
Ajoutez les imprévus et vérifiez
Ajoutez 10 à 15 % d'imprévus — les extensions sur bâti existant trouvent toujours des surprises. Utilisez la Calculatrice de coût d'extension et restez dans les 10 % avant votre marge.