RÉNOVATION
Comment estimer un aménagement de combles
Méthode d'entrepreneur : surface, périmètre, charpente et salle d'eau.
Les devis d'aménagement de combles échouent sur le périmètre et la charpente. La surface est facile ; simple, complet et clé en main sont des prix très différents, et une modification de charpente ou une salle d'eau font grossir le devis.
LA RÉPONSE COURTE
Comment estimer un aménagement de combles ?
Mesurez la surface, choisissez le périmètre (simple 500 €, complet 700 €, clé en main 1 000 €/m²), puis ajoutez charpente et salle d'eau. Un aménagement complet de 40 m² coûte ~28 000 €.
Mesurez la surface habitable
Mesurez la surface en m² et notez la hauteur sous plafond. Un simple aménagement coûte ~500 €/m², un complet ~700 €/m² et un clé en main ~1 000 €/m². Confirmez la hauteur.
- Mesurez la surface utile au sol
- Vérifiez la hauteur et la pente du toit
- Notez l'isolation et le câblage existants
- Confirmez l'accès par escalier
Choisissez le périmètre
Le simple couvre les finitions ; le complet inclut systèmes et finitions ; le clé en main gère tout. Une modification de charpente pour gagner de la hauteur ajoute ~500 €/m².
Chiffrez la salle d'eau
Ajouter une salle d'eau ajoute ~10 000 €. Utilisez la Calculatrice d'aménagement de combles pour construire le devis, puis ajoutez le CVC ou les fenêtres.
Vérifiez le total
Votre total doit rester dans les 10 % du résultat de la calculatrice avant votre marge. Un aménagement complet coûte 350 à 1 200 €/m².