RÉNOVATION
Coût d'aménagement de garage en pièce de vie
Estimez le coût de transformation d'un garage en pièce habitable — avec la calculatrice de rénovation.
Transformer un garage en pièce de vie est le moyen le plus rapide d'ajouter de la surface sans extension. Les coûts varient énormément — d'un simple bureau à un logement complet.
LA RÉPONSE COURTE
La réponse courte
L'aménagement d'un garage coûte 700 à 1 200 €/m² en 2026. Un garage de 20 m² revient à 14 000–24 000 € pour un espace habitable simple; avec salle d'eau et cuisine, compter 25 000–40 000 €.
Combien ça coûte
Un aménagement simple (isolation, placoplâtre, sol, électricité) coûte 700 à 1 200 €/m². Ajouter une salle d'eau : 8 000–15 000 €. Une kitchenette : 5 000–12 000 €. Le changement de destination et le permis ajoutent des frais.
- Garage 20 m² simple : 14 000–24 000 €
- Avec salle d'eau : +8 000–15 000 €
- Avec kitchenette : +5 000–12 000 €
- Au m² : 700–1 200 €
Les contraintes cachées
Le changement de destination d'un garage en pièce de vie impose une déclaration préalable ou un permis. La norme peut exiger une fenêtre de secours, une meilleure isolation et une VMC. Un architecte est obligatoire au-delà de 150 m².
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