CÓMO UTILIZARLA
Cómo utilizar la Calculadora de retención en construcción
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Lee la cláusula del contrato: Las tasas de retención varían según el proyecto y el sector. El 10% es común en obra comercial, y muchos clientes la mantienen hasta el fin sustancial.
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Multiplica el valor del contrato: Para un contrato de $250,000 al 10%, la retención total es $25,000. El monto retenido crece con la parte facturada, no todo el contrato de una vez.
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Aplica el calendario de liberación: Si el contrato completamente facturado libera la mitad al completar sustancialmente la obra, lo retenido baja a $12,500. La otra mitad se libera según las condiciones de aceptación final.
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Planifica el flujo de caja: El saldo retenido es dinero ya ganado que no puedes cobrar. Incorpóralo al calendario de pagos y cúbrelo con capital de trabajo. Usa la Calculadora de retención para ver los números.
EL CÁLCULO
Método de cálculo — Retención
Multiplica el monto facturado hasta la fecha por el porcentaje de retención. En un contrato de $250,000 completamente facturado al 10% se acumulan $25,000; si se libera la mitad al completar sustancialmente la obra, quedan $12,500.Para un contrato de $250,000 al 10%, la retención total es $25,000. El monto retenido crece con la parte facturada, no todo el contrato de una vez.
EJEMPLO PRÁCTICO
Ejemplo calculado — Retención
Multiplica el monto facturado hasta la fecha por el porcentaje de retención. En un contrato de $250,000 completamente facturado al 10% se acumulan $25,000; si se libera la mitad al completar sustancialmente la obra, quedan $12,500.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la retención en construcción?
Multiplica el monto facturado hasta la fecha por el porcentaje de retención. En un contrato de $250,000 completamente facturado al 10% se acumulan $25,000; si se libera la mitad al completar sustancialmente la obra, quedan $12,500.
¿Qué debo verificar antes de usar el resultado?
La retención no es una pérdida, pero sí un costo de tiempo. Planifica los hitos de liberación la misma semana que los pagos.
¿Es una cotización o diseño definitivo?
No. Úsalo como estimación preliminar y confirma medidas, tarifas locales, requisitos del producto, permisos y condiciones del sitio antes de cotizar o construir.